怎样的阳光(怎样的阳光房算违建)

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一提到阳光房,好多小区的业主是又爱又恨。大家都想拥有一个阳光房在里面喝茶谈天,但是又担心违建被拆。那么是不是所有的阳光房一律属于违建呢?今天小赛就与大家聊聊。

一、固定阳光房违建几率大

在违建的各种新闻报道中,固定的老式阳光房频频出现,它们的下场通常都是被拆除。这是为什么呢,因为固定阳光房相当于构成封闭式房屋,从某种意义上来说,固定阳光房就是属于改建和扩建。

再加上固定阳光房一般都用钢结构,承重大,容易对整栋楼层的结构安全性造成影响。所以很多地方都不允许搭建固定阳光房的。

二、光伏阳光房搭建有规定

很多人都对光伏阳光房存在一个误区,以为光伏能源是国家鼓励的项目,便能够随心所欲地在自家楼顶搭建。殊不知道光伏建造必须符合安全性和规范,根据国家能源局相关规定,屋顶安装的光伏板从屋面平台起算,其高度不应超过 1.8 米,否则在顶楼风力较大时,容易产生安全隐患。

而且不得加盖其他建筑物,如果你要做光伏阳光房,在四周都加盖了板材和骨架,都需要取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,否则此类光伏阳光房一样存在违建的风险,一旦被举报依然要被落实整改的。

三、移动阳光房违建几率小

为什么这么说呢?因为移动阳光房不属于固定建筑,它是装配式结构,将材料划分成一个个标准化的模块和组件,且在各个模块之下,都铺设了轨道和滑轮,可以推拉折叠,只需轻轻一推,便能实现自由开合。不仅可以露天与阳光房两不误,还能够最大程度上避免违建。

如果物业不同意安装主要是因为不了解移动阳光房,担心破坏楼层结构和小区美观度,因此只需要通过合理的沟通讲解,一般物业都会同意安装的。目前在全国其他地区,很多家庭都逐步安装了移动阳光房。

总结语: 总之,要想搭建阳光房,先别急着设计,而是要先征询物业及相关行政部门的同意,明确不是违建之后再进行安装建设,避免后续要整改拆除。关注赛尔特阳光房的专研团队,为你分享更多关于阳光房的资讯!

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