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海有舟可渡，山有路可行，山海皆可平。
对一个城市区域来说，交通是决定其成熟度的关键，有了完善的交通线，再远的距离也将不是距离。 地势平坦、自成方圆的一些城市，环线路网就是城市的骨架，但对于两山夹一河地貌下的兰州来说，破局交通之困更需要横贯城区的快速路。
兰州城市扩张的路径，从东向西、由北向南层层突破，如今已经形成了巨大的规模，在此过程中，众多新兴区域崛起，引发了兰州人口向外围疏解的现象。但对于每一个新兴区域来说，交通之困都亟待解决，这是盘活区域的根本。
那么接下来，兰州哪个方向上的板块能率先实现交通上的突破呢？答案或许就是城东。
兰州布局大交通，和平融入主城区
近两年，兰州城市扩张的节奏越来越快，随着榆中生态创新城的发力建设，东扩之路上的各个板块，也成为了兰州向外扩张的攻坚地带。城市轨道交通 4 号线热点频频、城东路网不断完善，作为兰州的东大门和桥头堡，和平片区也自然成为了城市热土。
当下，城市向东风起云动，和平片区正站在发展变革的节点之上。
2021 年是十四五规划开局之年，一系列动态正在聚焦人们的视线，在纷沓而来的热点新闻中，最值得关注的就是兰州十四五期间的交通规划。从最新动态我们可以预见，未来五年，和平片区将逐渐被纳入主城区一体化发展。
两个月前，兰州十四五交通规划正式出炉，其中重要的一条城区快速路——南环快速路备受瞩目。
兰州十四五交通规划 来源：自然资源局
从公布的路网图来看，南环快速路将连接西固区陈官营区域和榆中生态创新城，途径彭家坪、火车站、东岗、和平片区、定远片区以及榆中，且在这些区域预留了立交节点。 南环快速路在和平片区的出入口，就在青兰线和平三宝产业园附近。
交通是目前和平片区发展的痛点，也是未来发力的核心方向。兰州十四五期间的新交通规划，对于和平片区来说就是雪中送炭。值得注意的是，完善和平片区大交通的规划内容，不仅仅是南环快速路。
根据相关规划，兰州十四五时期，和平还会增设 1 个片区级公交枢纽和 1 个公路客运站。另外，轨道交通 4 号线在和平片区也设有两站，如今正在上报相关部门，或许很快就能启动建设。
和平交通规划 制图：兰州方程式
通过观察规划我们发现，这些交通干线的交汇点以及交通枢纽基本位于同一区域，未来不仅可以减少和平片区与兰州主城区之间的通勤时间，还能拉动枢纽点周边区域成熟，让与之临靠的住宅项目率先迎来利好条件。
三维路网体系，无缝接驳主城生活
从兰州十四五的大交通规划来看，和平片区城区快速路的立交节点、客运 / 公交枢纽以及轨道交通 4 号线站点，纷纷指向了和平东部已逐渐形成规模的居住区，位于这片区域之中的万科时代之光项目，也是最临近这些交通节点的项目之一。
这些年，关于城东发展的利好条件很多，除了大交通干线外，连接城东各个片区的区域路网也在完善。 基于城市发展大势，和平的发展势头也越来越好，选址颇具前瞻性、早早落子建设的万科时代之光，已集合了各项交通优势。
万科时代之光效果图
从现有的交通路网来看，万科时代之光项目依托南环路、南绕城高速、连霍高速、G312 沪霍线、G309 青兰线形成的南北中三维路网体系，可以无缝连接兰州主城区和周边区县 。在南北中三维路网体系的加持下，万科时代之光进入兰州每个商圈、核心区域都有多条不同的出行选择。
第一，通过南环路，万科时代之光项目可以直线抵达西关什字、小西湖、西站什字以及陈官营 - 大滩等大型商圈；
第二，由南绕城高速向西，项目可以直通西固，中途可通过立交节点由晏家坪、范广坪进入小西湖、西站什字以及陈官营 - 大滩等商圈；
第三，由连霍高速接入南北滨河路，项目同样可以贯通城关万达广场、西关什字、西站什字以及三滩；
第四，东西向的 G312 沪霍线，还能让项目快速接入城关区路网，联通到主城区各大核心区域。
值得一提的是，万科时代之光还享有一些项目不可比拟的交通条件。 首先，万科时代之光可以直接通过 G309 青兰线进入白银、定西下辖区县；其次，万科时代之光 1.5 公里处便是柳沟河高速路口，可以快速连接兰州大交通路网，更便利地进入主城区及其他区域。
从已经公布的规划来看，万科时代之光项目还能依托于规划中的南环快速路立交节点，进入交通枢纽集中的东岗、兰州火车站区域，以及商业资源和休闲资源充足的彭家坪，享受到外出交通、休闲娱乐的便利。
贯通主城区的南环快速路 制图：兰州方程式
另外，万科时代之光项目临靠规划中的轨道交通 4 号线站点——和平东站，可以连接主城区地铁路网，进而通达全城。除此之外，万科时代之光项目还接驳规划中的和平客运站和公交枢纽，未来也可以选择多元化的出行方式。
毋庸置疑，交通大规划布局之下，万科时代之光项目凭着良好的交通条件，已然成为了和平区域最具潜力的项目之一。
当然，区域交通线和枢纽点的规划建设，只是加码万科时代之光项目价值的外部因素，决定其项目价值和口碑的内部因素，还在于万科时代之光的产品力。
万科时代之光高价值背后的逻辑
作为兰州万科在城东布局的第一子，万科时代之光项目建设之初，就以极其强劲的产品力吸引了人们的关注。 抛开区域迎来的红利，万科时代之光项目本身就已经备受购房者青睐，究其原因，就是项目独具匠心的产品观、规划理念和物业服务。
据了解，万科时代之光共分为三期建设，部分楼栋于 2021 年 5 月底交付，3 栋洋房和 2 栋高层将于年底交付。剩余的楼栋中，6 号楼、7 号楼、8 号楼将于 2023 年 5 月底交付；4 号楼、5 号楼、9 号楼、10 号楼、11 号楼 5 栋楼，将于 2022 年年底交付。
万科时代之光一期交房
可以看到，进入兑现期的万科时代之光，已把其蓝图上构想的生活方式付诸现实。
万科时代之光绿化率为 30%，容积率为 2.67，是兰州比较稀缺的低密度住宅，舒适度和宜居性很高。通过实地探盘我们看到，万科时代之光小区内部大面积绿植郁郁葱葱，社区十分自然舒适。此外，社区内还设置了彩色混凝土跑道和活动空间，给业主增添了运动休闲的场所。
万科时代之光实景图
另外，万科时代之光项目还有自建的 3000㎡优质菁英幼儿园，可以让孩子上学更加方便安全。与此同时，项目自建的 4000㎡沿街商业，未来也可以满足业主所有的日常消费所需。
万科时代之光进入交付阶段，项目已成为准现房。除了房屋开始分批交付外，万科时代之光项目沿街商业已逐步呈现，幼儿园也预计于 2021 年底正式交付政府，预计明年就可以启动招生。
可以预见的是，未来两年内项目将完全成熟，届时正值兰州十四五规划兑现期，和平片区的区域红利也将进一步呈现，这里的生活氛围、便利程度以及项目价值也将达到新的层次。
当然，作为一个中高端社区的软实力，物业服务将是关系到业主未来生活的重中之重。
万科时代之光项目的物业服务由万科物业提供，就在一个多月前，也就是 2021 年 6 月 9 日，万科物业荣获中国物业服务力百强榜第一名，这也是自 2010 年以来，万科物业累计第 11 年获得该项殊荣，这是对万科物业的证明，同样是对万科业主未来生活的保障。
其实自 1990 年成立以来，万科物业一直都是行业内的佼佼者。除了连续蝉联中国物业服务百强企业榜首，万科物业还拿下过中国物业服务优秀品牌产业第一名、物业管理十大品牌第一名等殊荣，收获了万千业主的认可和赞誉。
万科物业 来源：兰州万科
正是因为优质的物业服务，万科物业也成为了房产溢价的法宝。就在 2021 年 5 月，南京赛世香樟园将物业公司成功换为万科物业后，短短两个月二手房房价就涨了约 2100 元 /㎡，足以看出万科物业提供的优质服务为项目带来的附加值。
好的住宅产品不只是一间房子，而应该是一个囊括了区域红利、匠心设计、优质配套和物业服务的集合体，可以让居住变得更加美好。 正如电视剧《安家》里所说的一样：当你累了烦了，被生活折磨得百孔千疮的时候，有一个独处的空间，你不必走出家门，就能拥有诗和远方……
万科时代之光以战略性的选址观落定和平片区，在项目交付阶段，适时踏入区域爆发的关键期，并以强劲的产品力收获了认可。如今来看，区域红利和产品力双重加码下的万科时代之光，已然成为了城东人居的代表之一。
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